ڈونگفینگ روڈ ، ژیانیانگ پر مکان خریدنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟ - گرم ، شہوت انگیز عنوانات اور گھر کی خریداری کا تجزیہ
ژیانیانگ کی شہری تعمیرات کی مسلسل ترقی کے ساتھ ، شہر کی ایک اہم ٹریفک شریانوں میں سے ایک ، ڈونگفینگ روڈ نے آس پاس کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دن (نومبر 2023 تک) انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ ڈانگفینگ روڈ پر مکان خریدنے کی قیمت کا تجزیہ کیا جاسکے ، رہائش کی قیمتوں ، معاون سہولیات ، پالیسیاں وغیرہ کے طول و عرض سے ، اور حوالہ کے لئے ساختہ ڈیٹا کو جوڑتا ہے۔
1. انٹرنیٹ اور ژیانیانگ رئیل اسٹیٹ پر گرم عنوانات کے مابین باہمی تعلق

| گرم عنوانات | متعلقہ مواد | حرارت انڈیکس |
|---|---|---|
| "کسی مکان کو پہچانیں لیکن قرض نہیں" کی پالیسی نافذ کی جاتی ہے | ژیانیانگ میں کچھ بینکوں نے گھر کی خریداری کے لئے دہلیز کو کم کرنے کے لئے نئی پالیسیاں نافذ کیں | ★★★★ ☆ |
| میٹرو لائن 1 کے فیز 3 کی پیشرفت | ڈونگفینگ روڈ منصوبہ بند سائٹ کے قریب ہے ، جس سے نقل و حمل کی سہولت میں بہتری آتی ہے | ★★یش ☆☆ |
| اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی ایڈجسٹمنٹ | ڈونگفینگ روڈ کے آس پاس کے بہت سے اسکولوں کے لئے زوننگ کی عمدہ ٹوننگ | ★★یش ☆☆ |
| رئیل اسٹیٹ کمپنی پروموشن لہر | ژیانیانگ میں بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس خصوصی قیمت کے کمرے لانچ کرتے ہیں ، اور ڈونگفینگ روڈ پروجیکٹ میں شریک ہوتا ہے | ★★★★ ☆ |
2. ڈونگفینگ روڈ ہاؤس خریداری پر بنیادی اعداد و شمار کا تجزیہ
| اشارے | موجودہ ڈیٹا | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|
| اوسطا نیا گھر کی قیمت | 7500-9000 یوآن/㎡ | ↓ 2.3 ٪ (پروموشنل اثر) |
| دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت | 6800-8200 یوآن/㎡ | 1.5 ٪ (اسکول ڈسٹرکٹ کی طلب) |
| فروخت کے لئے پراپرٹیز کی تعداد | 6 ٹکڑے (آخری پلیٹ سمیت) | فلیٹ |
| کرایہ کی پیداوار | 2.8 ٪ -3.5 ٪ | ↑ 0.2 ٪ |
3. ڈونگفینگ روڈ کے علاقائی فوائد اور خطرات
فوائد:
1.آسان نقل و حمل: مرکزی سڑک سنچری ایوینیو اور سٹی سینٹر کو جوڑتی ہے ، اور سب وے منصوبہ بندی میں ہے۔
2.تعلیمی مدد: رینبو اسکول اور ویچینگ نمبر 2 اعلی معیار کے اسکول ڈسٹرکٹ وسائل مرتکز ہیں۔
3.کاروباری صلاحیت: یوکوان روڈ بزنس ڈسٹرکٹ کے رداس کے اندر ، رہائشی سہولیات پختہ ہیں۔
خطرات:
1.گھر کی قیمت میں اتار چڑھاو: کچھ جائداد غیر منقولہ جائیدادوں میں "قیمت کے لئے حجم" کا ایک رجحان ہے۔
2.تعمیراتی اثر: سب وے کی تعمیر کی مدت قلیل مدتی شور کی پریشانیوں کا سبب بن سکتی ہے۔
3.انوینٹری کا دباؤ: بہت ساری یکساں مصنوعات ہیں ، لہذا آپ کو ڈویلپرز کو احتیاط سے منتخب کرنے کی ضرورت ہے۔
4. گھر کی خریداری کا مشورہ
1.فوری ضرورت میں گروپس: آپ "مکان کو تسلیم کرنا لیکن قرض نہیں بلکہ" کی پالیسی کے تحت ادائیگی کی چھوٹ پر دھیان دے سکتے ہیں ، اور موجودہ مکانات یا ارد موجود مکانات کو ترجیح دے سکتے ہیں۔
2.سرمایہ کاری گروپ: کرایہ کی واپسی کی شرح کا حساب لگانے اور اعلی انوینٹری کے شعبوں سے بچنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3.اسکول ڈسٹرکٹ کی ضرورت ہے: مکان خریدنے کے بعد اسکول ڈسٹرکٹ کی تبدیلیوں سے بچنے کے لئے تازہ ترین زوننگ پالیسی کی تصدیق کرنا ضروری ہے۔
5. مقبول خصوصیات کا موازنہ (ڈونگفینگ روڈ کے ساتھ ساتھ)
| پراپرٹی کا نام | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مرکزی گھر کی قسم | ترسیل کا وقت |
|---|---|---|---|
| سنک یوہیچینیوان | 8600 | 89-125㎡ | جون 2024 |
| لانگو رینبو سٹی | 8200 | 75-143㎡ | موجودہ گھر |
| گورون عصری ماحول | 7800 | 98-140㎡ | مارچ 2025 |
نتیجہ:ژیانیانگ ڈونگفینگ روڈ کا شعبہ عام طور پر سرمایہ کاری مؤثر ہے ، لیکن ذاتی ضروریات اور پالیسی میں تبدیلیوں کی بنیاد پر سمجھدار فیصلے کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ آس پاس کے ماحول کا سائٹ پر معائنہ کریں اور نومبر میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے سال کے آخر میں فروغ دینے کے رجحانات پر توجہ دیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں