اگر میں تجارتی مکان خریدوں تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟

اگر میں تجارتی مکان خریدوں تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟ 10 دن میں گرم عنوانات اور حل کا مکمل تجزیہ

حالیہ برسوں میں ، تجارتی رہائش نے بہت سے خریداروں کو اپنی فوائد جیسے کم قیمتوں اور خریداری کی پابندیوں کی وجہ سے راغب کیا ہے۔ تاہم ، جائیداد کے حقوق ، ٹیکس ، اور ہاتھوں کو تبدیل کرنے میں دشواری جیسے آنے والے امور نے بھی کثرت سے گرما گرم گفتگو کو جنم دیا ہے۔ پچھلے 10 دن (اکتوبر 2023 تک) تجارتی رہائش کے بارے میں گرم عنوانات اور ساختی اعداد و شمار پورے نیٹ ورک میں ہیں تاکہ ان لوگوں کو حوالہ فراہم کیا جاسکے جنہوں نے تجارتی رہائش خریدنے یا خریدنے کا ارادہ کیا ہے۔

1. پچھلے 10 دنوں میں کاروبار اور رہائش میں 5 گرم ، شہوت انگیز عنوانات

2. تجارتی رہائش خریدتے وقت عام مسائل اور جوابی اقدامات

1. اگر پراپرٹی کا صحیح مدت کم ہو تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟

تجارتی اور رہائشی املاک کے حقوق عام طور پر 40-50 سال تک رہتے ہیں۔ میعاد ختم ہونے کے بعد ، تجدید کے لئے زمین کی منتقلی کی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ بیجنگ ، شنگھائی اور دیگر مقامات پر حالیہ معاملات سے پتہ چلتا ہے کہ تجدید کی فیس گھر کی قیمت کا 1 ٪ -3 ٪ ہے۔ تجاویز:آگے کی منصوبہ بندی کریں، طویل مدتی ہولڈنگ بجٹ میں ایکویٹی کی لاگت کو شامل کرنا۔

2. اعلی فروخت ٹیکس کی وجہ سے نقصانات کو کیسے کم کیا جائے؟

3. خود پر قبضہ کے ناقص تجربے کو بہتر بنانے کا طریقہ؟

تجارتی رہائش میں عام مسائل میں اعلی پانی اور بجلی کے بل ، گیس نہیں ، اور جائیداد کے زیادہ اخراجات شامل ہیں۔ جوابی اقدامات:①"کمرشل ٹو رہائشی" پائلٹ پروجیکٹ کے لئے مقامی حکومت سے درخواست دیں (مثال کے طور پر ، ہانگجو نے شہری پانی اور بجلی کے معیار کے مطابق عمل درآمد کی اجازت دی ہے)۔②بجلی کے اخراجات کو کم کرنے کے لئے توانائی کے ذخیرہ کرنے کا سامان انسٹال کریں۔

3. تجارتی اور رہائش کے کاروبار کے لئے تین سے باہر نکلنے والے راستے

حالیہ مارکیٹ کے معاملات کے مطابق ، خارجی طریقوں کی ترجیح مندرجہ ذیل ہے:

4. ماہر کا مشورہ: کیا میں اب بھی تجارتی رہائش خرید سکتا ہوں؟

حالیہ مالی ماہر کی رائے کا خلاصہ:①خالص سرمایہ کاری کے لئے احتیاط کی ضرورت ہے ، کیونکہ بیجنگ جیسے شہروں میں تجارتی اور رہائش کی قیمتیں 2015 کی سطح پر گر چکی ہیں۔②صرف "فرسٹ ٹیر شہروں + سب وے داخلی راستوں کے بنیادی علاقوں" میں صرف جائیدادوں کی خود قبضے کے لئے سفارش کی جاتی ہے۔③مقامی حکومت کی "کاروبار کو کرایے میں تبدیل کرنے" کی پالیسی کے منافع پر دھیان دیں۔

خلاصہ: تجارتی رہائش ایک دو دھاری تلوار ہے۔ خریداروں کو ٹیکس کی منصوبہ بندی ، پالیسی کے استعمال وغیرہ کے ذریعہ نقصانات کو کم کرنے کی ضرورت ہے ، جبکہ ممکنہ خریداروں کو لیکویڈیٹی کے خطرات اور واپسی کی توقعات کو مکمل طور پر وزن کرنا چاہئے۔